近郊别墅和普通住宅哪个更保值

我认为还是市区普通住宅更保值。理由：1、与近郊相比市区的土地更有机会升值，房地产的升值是因为土地升值了，房子是贬值的。2、市区普通高层住宅的市场需求者更多，买者多价格就会更高，这是市场必然规律。个人简介，共同探讨。

具体情况具体分析。　　别墅也要看情况。要房好，开发商好，地段好，环境好，当然升值可能性大。有些房产商开发的别墅地段差，房子设计也一般，各方面配套设施上不去也不行。　　普通住宅离市区近，各方面设施齐全，买的人也多，相对好出手，升值可能性大一些。　　具体也得看在几线城市，最近几年房地产低迷，升值空间都一般。